Casa de veraneio: como escolher a ideal?

Casa de veraneio: como escolher a ideal?

Segure a empolgação inicial e reflita com calma sobre cada ponto relevante que vai apoiar o que faz mais sentido nessa escolha para você e sua família.

Adquirir uma casa de veraneio é passar a ter um refúgio especial para viver do seu jeito os dias de descanso e de festa.

Acertar na escolha do imóvel é importante para fazer dele um segundo lar. Afinal, o recanto ideal não é um produto de prateleira, nem se trata de uma oferta de ocasião.

Por isso, vale segurar um pouco a empolgação do momento e dar um tempo para a razão, sem pressa. Muitas questões irão brotar; algumas dúvidas devem surgir.

Com calma, reflita sobre o que fará mais sentido para você e sua família. Lembre-se: focar no que realmente importa é equivalente a economizar energia, eliminando tudo que não interessa antes mesmo de pegar a estrada.

Para ajudá-lo a encontrar a melhor solução, reunimos questões a serem colocadas na mesa em três grandes grupos: desejos e necessidades; localização e segurança; e investimento. Organize as malas e parta nessa jornada.

1. O que você deseja e precisa

Tudo começa por encarar alguns questionamentos. É no exercício de respondê-los com cuidado que se pode perceber quais são os pontos mais relevantes..

Em primeiro lugar, tenha a mente aberta para as possibilidades: montanha, praia, pertinho ou distante de tudo… Reflita sobre onde está o recanto ideal. Seria perto de um banho de mar? Ou você prefere a brisa e o friozinho do campo? Gosta de muito conforto ou precisa de muitos estímulos? Prefere contato direto com a natureza?

Na sequência, analise seu estilo de vida. Como é você (e sua família) no dia a dia? Busca algo simples e prático? Sua família é grande? Você está sempre rodeado por crianças ou prefere o contato de um grupo de amigos?

Estas são perguntas importantes. Não se esqueça de conversar sobre esses questionamentos com a sua família. As respostas ajudam a direcionar o tipo de imóvel que você e sua família desejam e a chegar a um meio termo.

É a partir de suas reais necessidades e desejos que você deve direcionar sua decisão. Reflita, portanto, sobre o tamanho do imóvel que é necessário. O tamanho da sala, dos quartos e da varanda, as opções de lazer: o que é melhor para você?

Se seu desejo é um local grande, com vários quartos para receber toda a família e amigos. Ou sua preferência é por um lugar mais compacto, mais fácil de limpar e de arrumar?

2. Localização perfeita e segurança

Qual é a localização mais conveniente para o seu tipo de vida? O que você precisa é de uma casa super espaçosa, cercada de verde e silêncio? Ou você gosta mesmo é de agito? Poderá usar o imóvel todo fim de semana ou só nas férias?

São muitas as opções que você vai encontrar, no interior ou no litoral: imóveis em condomínios fechados, casas grandes com piscina, em loteamentos ou em propriedades isoladas, imóveis no centro e em bairros mais urbanizados.

Mas é preciso lembrar que, para chegar ao imóvel, além da distância, a segurança e a qualidade da estrada são fundamentais. O lugar é longe demais para um “bate-volta”? Quanto custa o valor do pedágio até chegar ao refúgio? Tem de passar por alguma estrada de terra? A condição dela após uma chuva é boa? O trânsito é intenso durante a alta temporada?

A proximidade com a natureza é outro benefício. Há lugarejos quase que privativos e há endereços badalados, ambos com excelente infraestrutura. Coloque na balança estar ou não próximo a grandes avenidas, rodovias e comércio. E avalie a segurança de ficar muito distante de farmácias ou de hospitais.

Todas essas questões – tamanho, finalidade, estrutura – são essenciais na hora de descobrir qual é o perfil certo para toda vez que quiser descansar ou fazer festa. Uma unidade maior, por exemplo, faz mais sentido para quem almeja chamar amigos e parentes.

E isso não é tudo. Mesmo que essas propriedades se encontrem longe das grandes cidades e da vida corrida, podem estar dentro de um condomínio fechado, repleto de segurança e facilidades.

3. Patrimônio e custos

Finalmente, faça a “pesquisa de campo”. Sabendo o que procurar e onde procurar fica mais fácil pegar a estrada para visitar somente as opções que valem mesmo a pena.

Se você não conhece bem o lugar, uma boa dica é conversar com alguns moradores que vivem a realidade da cidade. É preciso ainda obter informações sobre o valor do IPTU, do condomínio e dos demais encargos.

A manutenção é item indispensável a qualquer imóvel, mas vale observar que um imóvel novo apresenta grandes vantagens em relação a isso. Afinal, não se deve descartar a necessidade – além do custo envolvido e da dor de cabeça que isso dá – de reformar uma propriedade usada que fica longe do seu dia a dia.

Coloque na ponta do lápis também despesas de uso do imóvel. Vai precisar de um caseiro ou pelo menos de alguém que limpe periodicamente a piscina? Esses são custos que precisam entrar na conta. Quanto é o salário médio e os demais custos a serem cobertos na contratação desses profissionais, como água e luz? Esses valores podem mudar muito conforme a região e as condições da contratação.

Outro detalhe: você vê o imóvel como um investimento? Quase nunca se compra uma casa de veraneio já pensando em vendê-la, mas também é preciso ter em mente que esse patrimônio precisa ter liquidez.

Como em qualquer transação imobiliária, a hora de fechar negócio requer muita atenção. Ter a assistência de um corretor de confiança ou de seu advogado ajuda a lidar com os trâmites e a documentação necessários. Verifique tudo detalhadamente.

Independente das respostas e conclusões em relação a tamanho, localização, investimento e outros quesitos, pense em se perguntar, logo que colocar os pés no imóvel visitado: vou mesmo querer passar momentos importantes aqui?

Se a resposta for sim, provavelmente este é o seu imóvel dos sonhos. E, então, chegou a hora de fechar a compra. Aí, sim, é só aproveitar e se divertir.

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